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9月份百城住宅均價漲幅繼續收窄
來源:人民網 作者: 发表时间:10-09 11:57

今年前三季度,房地産市場調控政策持續發力,百城住宅均價呈現連續收窄態勢。

根據中國房地産指數系統百城價格指數對全國100個都会新建住宅的全樣本調查數據,9月,百城(新建)住宅平均價格爲15051元/平方米,環比上漲0.31%,漲幅較8月收窄0.06個百分點。

值得一提的是,9月份百城住宅均價維持連續收窄態勢。今年8月份,百城住宅均價爲15004元/平方米,環比上漲0.37%,漲幅較7月收窄0.01個百分點。

從9月份住宅價格漲跌都会個數來看,64個都会環比上漲,30個都会環比下跌,6個都会與8月持平。與8月相比,9月價格環比上漲的都会數量減少5個;9月價格環比下跌的都会數量增加1個。同比來看,百城住宅均價較去年同期上漲3.56%,漲幅較8月收窄0.12個百分點。按中位數計算,9月份百城住宅價格中位數爲9345元/平方米,環比上漲0.32%,同比上漲5.44%。另外,北京、上海等十多数会住宅均價爲27219元/平方米,環比上漲0.34%,漲幅較8月擴大0.09個百分點;同比上漲2.58%,漲幅較8月擴大0.09個百分點。

回顧今年第三季度,在調控政策層面,監管層明確提出“不將房地産作爲短期刺激經濟的手段”。業內分析,這意味著“四限”調控仍將從緊執行,“房住不炒、因城施策”政策主基調未變。

在此基礎上,地方省市調控政策紛紛升級。此外,房地産市場長效機制建設穩步推進,財政部、住建部明確住房租賃市場發展資金接纳競爭性評審方式分配;南京、長春、合肥、南甯等地則進一步要求加快培育發展住房租賃市場。

“今年以來,各都会房地産市場波動頻繁、分化加劇,一城一行情、一月一行情,尤其是當前樓市、地市成交明顯下滑,部门都会庫存風險再次浮出水面,且有加劇趨勢;部门都会市場依旧高歌猛進、部门項目仍能開盤日光,供不應求矛盾依旧突出。”克而瑞地産研究中心相關分析人士指出,今年第三季度,樓市調控依舊從緊,熱點都会調控政策再升級,多城商品房銷售熱度繼續減退。“在這樣的市場配景下,預計四季度各都会仍將延續一城一策、有收有放的精細化調控,並強化執行”。

【責任編輯:zhanglingyan】

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